建築智能(néng)化(huà)設計(jì)！淺談如(rú)何優化(huà)建築設計(jì)方案！

　　建築智能(néng)化(huà)設計(jì)！淺談如(rú)何優化(huà)建築設計(jì)方案！一(yī)個(gè)優秀的(de)建築設計(jì)↓方案，之所以能(néng)在衆多(duō)方案中脫穎而出，應該集中了(le)衆家(jiā)之長(cháng)，不(bù)僅在設計(jì)中有(yǒu)獨特的λ(de)構思，而且在經濟分(fēn)析上(shàng)也(yě)占有(yǒu)優勢。然而在目前的(de)方案設計(jì)過程中更多(duō)的(de)是(shì)考×慮了(le)建築的(de)新穎，外(wài)形的(de)美(měi)觀，功能(néng)的(de)完善等等，而對(duì)于經濟分(fēn)析這(zhè)一(yī)塊即便有(yǒu)所考慮，也(y$ě)是(shì)花(huā)費(fèi)的(de)功夫甚少(shǎo)。所以，如(rú)建築方案中的(de)平面布置為(wèi)內(nèi)廊式還(hái)是(s​hì)外(wài)廊式、進深與開(kāi)間(jiān)的(de)确定、立面形式的(de)選擇、層高(gāo)與層數(shù)的(de)确定等都(dōu)存在著(zhe)技(jì)術(shù)•經濟分(fēn)析問(wèn)題。

　　例如(rú)某辦公樓，地(dì)下(xià)一(yī)層，地(dì)上(shàng)十六層，總高(gāo)度68.8m↕，框架——核心筒結構，地(dì)下(xià)室為(wèi)消防水(shuǐ)池和(hé)設備機(jī)房(∞fáng)，平面尺寸31x41，埋深6，抗震設防烈度為(wèi)7度。由于工(gōng)程地(dì)質條件(jiàn)比較複雜(zá)，地(dì)基土(tǔ)極✔不(bù)均勻，設計(jì)人(rén)員(yuán)提出了(le)梁闆式樁筏基礎、複合地(dì)基箱形基礎和(hé)一(yī)柱一(yī)樁的(de)沖（鑽）孔樁基三種基礎方案進行(xín×g)比較分(fēn)析。通(tōng)過初步計(jì)算(suàn)，梁闆式樁筏基礎需要(yào)240根截面500500的(de)預制(≈zhì)混凝土(tǔ)方樁，樁長(cháng)25～30。雖然經濟指标可(kě)以，但(dàn)由于下(xià)部的(de)基岩表面不(bù)平整，起伏大(dà)，淺的→(de)地(dì)方離(lí)基底不(bù)到(dào)20，深的(de)可(kě)達55。這(zhè)樣就(jiù)形成有(yǒu)的(de)預§制(zhì)方樁是(shì)端承型，而有(yǒu)的(de)卻是(shì)摩擦型，勢必會(huì)引起建築物(wù)的(de)不(bù)均勻沉<降。同時(shí)，上(shàng)淺層的(de)砂質粘性土(tǔ)中含有(yǒu)大(dà)量的(de)孤石，這(zhè)會(h≈uì)給打樁帶來(lái)很(hěn)大(dà)的(de)障礙，所以該方案被否決。

　　最後在複合地(dì)基箱形基礎和(hé)沖（鑽）孔樁基這(zhè)兩種基礎方案的(de)具體(tǐ)分(f₹ēn)析比較中發現(xiàn)，箱形基礎不(bù)但(dàn)整體(tǐ)性好(hǎo)，剛度大(dà)​和(hé)有(yǒu)利于分(fēn)散基底土(tǔ)壓力，而且在根據基岩的(de)不(bù)同埋深适當調整地(dì)基加固的(de)深度來(l≈ái)解決基礎不(bù)均勻沉降問(wèn)題後的(de)造價要(yào)比沖（鑽）孔樁基便宜至少(shǎo)50多(duō)萬元，其中尚未α包括樁基處理(lǐ)土(tǔ)洞和(hé)溶洞所需增加的(de)費(fèi)用(yòng)。另外(wài)，箱形¶基礎所需的(de)施工(gōng)工(gōng)期要(yào)比樁基短(duǎn)2～3個(gè)月(yuè)。在安全可(kě)靠與綜合經濟效益的(de)前提 下(xià)，最後選擇了(le)“箱形基礎+複合地(dì)基”的(de)基礎形式。

　　再如(rú)地(dì)基處理(lǐ)方案的(de)選擇，由于當前的(de)建築物(wù)逐步走向多(duō)層、高(gāo)層、甚至超高(gāo)層。對(duì)地§(dì)基的(de)要(yào)求越來(lái)越高(gāo)，天然地(dì)基已無法滿足工(gōng)程需要(yào)，地(dì)基處≥理(lǐ)方案也(yě)越來(lái)越多(duō)。還(hái)有(yǒu)多(duō)層住宅的(de)基礎一(yī)般就(jiù)沒有(yǒu)必要(yào)'采用(yòng)大(dà)口徑擴孔樁；高(gāo)層建築可(kě)利用(yòng)架空(kōng)層作(zuò±)為(wèi)輔助用(yòng)房(fáng)，而沒必要(yào)回填大(dà)量的(de)土(tǔ)方，這(zhè)樣做(zuò)既節省了(le)資金(jīn)又(yòu)增加了(l≠e)面積。事(shì)實上(shàng)，各方案造價往往有(yǒu)較大(dà)差距，選擇經濟好(hǎo)的(de§)方案能(néng)大(dà)大(dà)降低(dī)造價。據統計(jì)，在滿足同樣功能(néng)的(de)條件(jiàn)下(xià)，技(jì)術(shù)經濟合理(lǐ)的(de•)設計(jì)，可(kě)降低(dī)工(gōng)程造價5%～10%，甚至可(kě)達10%～20%。

　　所以，方案設計(jì)階段的(de)經濟分(fēn)析做(zuò)得(de)好(hǎo)，才能(néng)真正從(cóng)源∞頭上(shàng)控制(zhì)工(gōng)程造價，對(duì)設計(jì)人(rén)員(yuán)和(hé)造價管理(lǐ€)人(rén)員(yuán)都(dōu)應該重視(shì)起來(lái)，使工(gōng)程造價控制(zhì)真正落到(dào)實處。

　　（1）鋼筋種類的(de)選擇

　　現(xiàn)在市(shì)場(chǎng)上(shàng)鋼筋種類很(hěn)多(duō)，如(rú✔)Ⅰ級鋼筋、Ⅱ級鋼筋、Ⅲ級鋼筋、新Ⅲ級鋼筋、冷(lěng)軋帶肋鋼筋，冷(lěng)軋扭鋼筋等。大(dà)多(duō±)數(shù)設計(jì)人(rén)員(yuán)一(yī)般把設計(jì)的(de)重點放(fàng)在配筋計(jì)算(suàn)上(shàng)，忽視(s>hì)了(le)鋼筋種類的(de)選擇。在滿足結構設計(jì)的(de)前提下(xià)，選擇造價低(dī)的(de)鋼•筋方案，可(kě)以達到(dào)降低(dī)工(gōng)程造價的(de)目的(de)。

　　（2）樓梯選型

　　在一(yī)些(xiē)工(gōng)程中，我們經常看(kàn)到(dào)3米乃至4米寬的(de)樓梯仍有(yǒu)用(yòng)闆式的(de)。實際上(shàng)，當樓‍闆長(cháng)大(dà)于3米時(shí)，就(jiù)應該設計(jì)成梁式樓梯。如(rú)某工(gōng)程樓梯間(jiān)跨度為(wèi)3♠.6米。采用(yòng)闆式時(shí)闆厚130毫米，砼用(yòng)量為(wèi)1.5米3、鋼筋用(yòng)量50公斤；而采ε用(yòng)梁式樓梯時(shí)、闆厚40毫米，砼用(yòng)量為(wèi)1.3米3，鋼筋用(yòng)量為(wèi)26公斤，顯然梁式樓梯要(yào)節約資金(jīn)。

　　（3）剪力牆設計(jì)：

　　例如(rú)對(duì)于小(xiǎo)高(gāo)層住宅來(lái)說(shuō)，剪力牆是(shì)面廣量大(dà₩)的(de)，因此合理(lǐ)的(de)控制(zhì)剪力牆配筋對(duì)于結構安全及工(gōng)程的(de)經濟性具有(yǒu)十分(fēn)重要(yào) 的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　a）剪力牆牆體(tǐ)配筋（以200厚牆體(tǐ)為(wèi)例）一(yī)般要(yào)求水(shuǐ)平鋼筋放(fàng)在外(wài)側，豎向鋼筋放(fàng)在內(nèi)側。配®筋滿足計(jì)算(suàn)及規範建議(yì)的(de)最小(xiǎo)配筋率即可(kě)。建議(yì)加強區(qū)Φ10 200，非加強區(qū)Φ8€ 200雙層雙向即可(kě)，雙排鋼筋之間(jiān)采用(yòng)Φ6 600x600拉筋。但(dàn)地(dì)下(₩xià)部分(fēn)牆體(tǐ)配筋則另當别論。

　　b）.剪力牆按規範應設置邊緣構件(jiàn)，一(yī).二級抗震設計(jì)的(de)剪力牆底部加強部位及其上(shàng)一(yī)層的(de)牆肢端部應設置約束邊緣構件(jiàn​)；筆(bǐ)者認為(wèi)首先要(yào)區(qū)分(fēn)剪力牆的(de)受力特性及類别，即：普通(tōng)剪力牆（長(cháng)牆‌），短(duǎn)肢剪力牆，小(xiǎo)牆肢和(hé)一(yī)個(gè)方向長(cháng)肢牆而另一(yī)方向屬短(duǎn)肢牆來(lái)區(qū)‍别對(duì)待配筋。

　　c）.剪力牆中的(de)連梁跨度小(xiǎo)，截面高(gāo)度大(dà)，在地(dì)震作(zuò)用&(yòng)下(xià)彎矩、剪力很(hěn)大(dà)，有(yǒu)時(shí)很(hěn)難進行★(xíng)設計(jì)，如(rú)果加大(dà)連梁高(gāo)度，配筋值有(yǒu)時(shí)反而更大(dà)。連梁高('gāo)度一(yī)般是(shì)從(cóng)洞頂算(suàn)到(dào)上(shàng)一(yī)層洞底或從(có¥ng)洞頂算(suàn)到(dào)樓面标高(gāo)。對(duì)于門(mén)洞，上(shàng)述所示情況梁的(de)高(gāo)度是(shì)一(yī)樣的(de)；但(dàn¥)對(duì)于窗(chuāng)洞，連梁高(gāo)度如(rú)果從(cóng)窗(chuāng)洞算(suàn)到(dφào)上(shàng)一(yī)層窗(chuāng)底，有(yǒu)時(shí)則高(gāo)度太高(gāo)，這(zhè)樣高(gāo)跨比太大(dà↔)，并且與計(jì)算(suàn)圖形不(bù)符，相(xiàng)應配筋亦較大(dà)，不(bù)合理(lǐ)。筆(bǐ)者建議(yì)，連梁高(gāo)度計(jì)算(suàn)與設計©(jì)統一(yī)規定從(cóng)洞頂算(suàn)到(dào)樓闆面或屋面，對(duì)于窗(chuāng)洞樓面至窗(chuā ng)台部分(fēn)可(kě)用(yòng)磚或其他(tā)輕質材料砌築。對(duì)于窗(chuāng)台有(yǒu)飄窗(chuāng)時(shí)，可(kě)再增加一(yī)♥根梁，兩根梁之間(jiān)用(yòng)磚填充。連梁配筋應對(duì)稱配置，腰筋同牆體(tǐ)水(shuǐ)平筋。

　　d）.目前，各設計(jì)院在剪力牆的(de)樓層處均設置暗(àn)梁，而對(duì)暗(àn)梁的(de)作(zuò)用(y"òng)及配筋亦各有(yǒu)理(lǐ)解。筆(bǐ)者認為(wèi)對(duì)于框架—剪力牆結構，如(rú)剪力牆周邊僅有(yǒu)柱而無梁時(shí)，則設置暗(à♥n)梁，并且要(yào)求剪力牆兩端是(shì)明(míng)柱，這(zhè)是(shì)因為(wèi)周邊有(yǒu)梁柱的(de)剪力牆，抗震性能(néng)要(yào)比 一(yī)般剪力牆要(yào)好(hǎo)。因此筆(bǐ)者認為(wèi)，就(jiù)目前而言，在樓層位置設置暗(àn)梁是(shì)可(≥kě)行(xíng)的(de)，但(dàn)沒有(yǒu)必要(yào)設置太大(dà)斷面及配筋。

　　（4）減少(shǎo)設計(jì)變更：

　　加強設計(jì)變更管理(lǐ)，實行(xíng)限額動态控制(zhì)。一(yī)般來(lái)說(shuō)，設計(jì)變>更是(shì)不(bù)可(kě)避免的(de)，但(dàn)不(bù)同階段的(de)變更，其損失費(fèi)用(yòng)也(yě)不(bù)相(xiàλng)同。變更發生(shēng)得(de)越早，損失越小(xiǎo)；反之，損失就(jiù)越大(dà)。如(rú)果在設計(jì)階段變 更，則隻需修改圖紙(zhǐ)，其它費(fèi)用(yòng)尚未發生(shēng)，損失有(yǒu)限；如(rú)果在采購(gòu)階段變更，不(b£ù)僅需要(yào)修改圖紙(zhǐ)，而且設備、材料還(hái)須重新采購(gòu)；若在施工(gōng)階段變更↕，除上(shàng)述費(fèi)用(yòng)外(wài)，已施工(gōng)的(de)工(gōng)程還(hái)須拆除，勢必造成重大(dà)變更損失​。盡可(kě)能(néng)把設計(jì)變更控制(zhì)在設計(jì)階段初期，尤其對(duì)影(yǐng)響工(g©ōng)程造價的(de)重大(dà)設計(jì)變更，更要(yào)用(yòng)先算(suàn)賬後變更的(de)辦法解決，使工(gōnΩg)程造價得(de)到(dào)有(yǒu)效控制(zhì)。

　　（5）适當采用(yòng)标準設計(jì)：

　　經國(guó)家(jiā)或省、市(shì)、自(zì)治區(qū)批準的(de)建築、結構和(hé)構件(ji®àn)等整套标準技(jì)術(shù)文(wén)件(jiàn)圖紙(zhǐ)，稱為(wèi)标準設計(jεì)。标準的(de)工(gōng)程設計(jì)，來(lái)源于工(gōng)程建設實踐經驗和(hé)科(kē)研成果，是(s☆hì)已被實踐證明(míng)了(le)的(de)優秀設計(jì)，它适應我國(guó)的(de)自(zì)然條件(jiàn)和(hé)技(jì)術(shù)發展水(shuǐ)平♠，能(néng)合理(lǐ)地(dì)利用(yòng)能(néng)源、資源、材料和(hé)設備，體(tǐ)現(xiàn)施工(♠gōng)、生(shēng)産、使用(yòng)和(hé)維修的(de)要(yào)求。因此采用(yòng)标準設計(jì)一(yī)般都(dōu)✔能(néng)使工(gōng)程造價低(dī)于非标準設計(jì)，但(dàn)對(duì)于特殊的(de)工(gōng)程例外(wài)。同時(shí)，采用(yòng)标準設σ計(jì)還(hái)能(néng)節約設計(jì)費(fèi)用(yòng)，縮短(duǎn)設計(j®ì)周期，能(néng)較好(hǎo)地(dì)執行(xíng)國(guó)家(jiā)的(de)技(jì)術(shù)經濟政策。它是(shì)在設計(jì)階段有(yǒu)效控制(zhì)π和(hé)降低(dī)工(gōng)程造價的(de)重要(yào)方法。

　　總之，設計(jì)階段的(de)造價控制(zhì)雖然并不(bù)那(nà)麽輕松，但(dàn)它确實是(shì)真正體(tǐ)現(xiàn)了(le)事(shì)前控制(zhì)的≈(de)思想，能(néng)起到(dào)事(shì)半功倍的(de)效果，達到(dào)花(huā)小(xiǎo)錢(qián)辦大(dà)事(shì)的(de)目的(de)，隻有(y✔ǒu)當業(yè)主（建設單位）真正把控制(zhì)造價的(de)關鍵階段确立在設計(jì)階段時(shí)，才能(néng)收到(dào)投資省、進度快(kuài)、質量好(hǎo)的↓(de)效果。